Immobiliare
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Esperti in compravendita di proprietà a Novara in Provincia e non solo.
sede 0321.033.690 - mobile 331.258.8620
Via Filippo Corridoni 1/b
28100 Novara
STRAORDINARIA VILLA-VIA MAZZINI-S.ANGELO-LOMELLINA
© valoimmo 2025
Benvenuti in questa straordinaria proprietà situata in una zona tranquilla e ben collegata. Con una superficie totale di 1.500 mq, questa residenza offre ampi spazi sia per uso abitativo che commerciale. Al piano terra, troverete 93 mq dedicati ad area commerciale e 72 mq adibiti a magazzino, con possibilità di modificare la destinazione d’uso secondo le vostre esigenze.
Il primo piano, di 174 mq, è interamente dedicato all'uso abitativo e dispone di un impianto elettrico e di riscaldamento a due zone, un camino ventilato a legna, una stufa a pellet e un climatizzatore DAIKIN dual split. Il sottotetto è accessibile e già predisposto con caldaia, impianto solare, e predisposizione per impianto elettrico e idrico.
Il giardino privato è un vero gioiello, dotato di pozzo di irrigazione, fontanelle e rubinetti per l'irrigazione. Inoltre, l'impianto fotovoltaico da 4300 KW e l'impianto solare con boiler da 200 lt garantiscono efficienza energetica e risparmio sui costi.
La proprietà comprende anche 4 garage già predisposti con porte basculanti, inferriate e zanzariere su tutte le finestre, due terrazza e un ampio portico. Con 12 locali e 3 bagni, questa casa è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi.
Caratteristiche
| Tipologia | villa |
| Superficie | 619 |
| Numero locali | 12 |
| Bagni | 3 |
| Numero piano | Su due piani |
| Tipo proprieta | intera_proprieta |
| Numero terrazzi | 2 |
| Stato interno | Buono stato |
| Tipo costruzione | medio-signorile |
| Anno costruzione | 1995 |
Accessori
| Box | quadruplo |
| Giardino privato | si |
| Superficie giardino privato | 1,500 |
Riscaldamento
| Riscaldamento | autonomo |
| Classe energetica | E |
| Prestazione energetica |
